# Empreitada de Remodelação e Ampliação do Hotel Sete Cidades > Prazo terminado: as propostas fecharam a 5 de setembro de 2026. Concurso público de Gaivota - Empreendimentos Turísticos, Lda.. Propostas até 5 set. 2026. Preço máximo 8,6 M€. Dados do base.gov. Endereço canónico: https://adjudica.eu/concursos/419969149 Atualizado a: 2026-11-15 Gaivota - Empreendimentos Turísticos, Lda. · NIF 512 021 821 Prazo terminado Concurso público Obras de construção e reabilitação as propostas fecharam a 5 de setembro de 2026 Gaivota - Empreendimentos Turísticos, Lda. lançou um concurso público, «Empreitada de Remodelação e Ampliação do Hotel Sete Cidades», com preço base de 8,6 milhões de euros sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 5 de setembro de 2026, às 22:59. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 15 de novembro de 2026. ## Prazo terminado a 5 de setembro de 2026 Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos. ### Concursos parecidos ainda abertos - [Conceção-construção da Ampliação e Remodelação da Aerogare e do Edifício para Serviço…](https://adjudica.eu/concursos/419977315) Direção Regional das Obras Públicas · fecha a 7 fev. 2027 · 5,2 M€ - [Conceção-construção do novo Centro de Saúde da Ribeira Grande, na ilha de São Miguel](https://adjudica.eu/concursos/419973737) Direção Regional das Obras Públicas · fecha a 20 jan. 2027 · 26,0 M€ - [Reforço do sistema de abastecimento de água da Madalena - S1 - Freguesia das bandeiras](https://adjudica.eu/concursos/419976893) Município da Madalena · fecha a 3 dez. 2026 · 1,6 M€ ## O que diz o anúncio O que é pedido: O anúncio não descreve o objeto além do título. CPV: Construção de edifícios (45210000)Faz parte do grupo 452 — Construção e engenharia civil, na divisão 45 — Obras de construção Distrito: [Açores](https://adjudica.eu/concursos/distrito/acores) Publicado a: 4 ago. 2026 Prazo das propostas: 5 set. 2026 às 22:59 Preço máximo: 8,6 M€ [Ver o anúncio no base.gov](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419969149) [Anúncio no Diário da República](https://files.diariodarepublica.pt/cp_hora/2026/08/149/419969149.pdf) ## O que se compra A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «Empreitada de Remodelação e Ampliação do Hotel Sete Cidades». O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45210000: «Construção de edifícios». Pertence ao grupo 452 (construção e engenharia civil) e à divisão 45 (obras de construção). O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 8.550.000 € (oito milhões quinhentos e cinquenta mil euros). Uma proposta acima deste valor é excluída. O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 540 dias (cerca de 18 meses). Local de execução, onde o trabalho é feito: Ponta Delgada, distrito de Região Autónoma dos Açores. Segundo o anúncio, o contrato é financiado por fundos da União Europeia e é adequado a pequenas e médias empresas. ## Como se escolhe o vencedor O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é a melhor relação entre a qualidade e o preço: cada proposta recebe pontos em 3 fatores, cada um com o seu peso, e ganha a que somar mais. O preço conta 45% da nota. - Preço: 45% - Início da Execução da Empreitada: 10% - Qualidade: 45% (plano de Trabalhos 70% e memória Descritiva e Justificativa do modo de execução da obra 30%) As escalas de pontuação de cada fator estão no programa do concurso, o documento com as regras do procedimento. Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 180 dias. ## Prazos O anúncio saiu no Diário da República a 4 de agosto de 2026. As propostas tinham de ser entregues até sábado, 5 de setembro de 2026, às 22:59, na plataforma anoGov. ## Quem pode concorrer Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras; as categorias pedidas estão no programa do concurso. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta. Quem ganhar presta uma caução, a garantia que o vencedor dá de que cumpre o contrato, de 2% do valor do contrato. Pelo preço base, seriam até 171.000 €. Pode ser um depósito, uma garantia bancária ou um seguro-caução. O concurso foi publicado também no Jornal Oficial da União Europeia: tem divulgação em toda a UE e a proposta leva o DEUCP, o Documento Europeu Único de Contratação Pública, uma declaração-modelo sobre a empresa. ## Perguntas frequentes ### Qual é o preço base deste concurso? 8.550.000 € sem IVA (oito milhões quinhentos e cinquenta mil euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída. ### Como é escolhido o vencedor? Por pontos em vários fatores: preço (45%), início da Execução da Empreitada (10%) e qualidade (45%). Ganha a proposta com mais pontos. ### É preciso alvará para concorrer? Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC, com as categorias do programa do concurso, numa classe que cubra o valor da proposta. ### Quanto tempo há para fazer a obra? 540 dias (cerca de 18 meses), segundo o anúncio. ## O que esta entidade já contratou Esta entidade não publicou contratos deste tipo de trabalho nos últimos 3 anos. Pode ser a primeira vez que compra isto, ou ter comprado com outra classificação. ## Contratos parecidos noutras entidades código CPV 45210000, últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Empreitada de Construção de um anexo de apoio ao Pavilhão dos Fenais da Ajuda Município da Ribeira Grande · 13 ago. 2026 | João Luís Correia & Filhas, Lda. | 49.589 € 0,8% abaixo do máximo | | Construção de 12 habitações do Empreendimento do Monte da Guia, sito em Santa Bárbara Município da Horta · 11 ago. 2026 | Conduril Engenharia Açores | 2,0 M€ | | Empreitada de Requalificação de imóvel T3, sito ao n.º 16 da Rua Silva Júnior, Fajã de Baixo Município de Ponta Delgada · 13 jul. 2026 | EPS Construções Unipessoal Lda. | 114.397 € 0,5% abaixo do máximo | ## Queres saber como o Adjudica pode ajudar a tua empresa? Conta-nos o que fazem e a que concursos costumam ir. Respondemos em 1 dia útil, por email ou telefone, como preferires. [Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-fechado&ref=419969149#pedir-informacao) Já tenho conta [Mais concursos de obras de construção e reabilitação](https://adjudica.eu/concursos/setor/obras) [Mais concursos em Açores](https://adjudica.eu/concursos/distrito/acores) ## Ver também - [Guias](https://adjudica.eu/guias) - [Concursos públicos](https://adjudica.eu/concursos)