# Serviços de avaliação de imóveis > Prazo terminado: as propostas fecharam a 31 de agosto de 2026. Concurso público de Município do Porto. Propostas até 31 ago. 2026. Preço máximo 165.000 €. Dados do base.gov. Endereço canónico: https://adjudica.eu/concursos/419971005 Atualizado a: 2026-11-15 [Município do Porto](https://adjudica.eu/entidade/501306099) · NIF 501 306 099 Prazo terminado Concurso público Consultoria e serviços a empresas as propostas fecharam a 31 de agosto de 2026 Município do Porto lançou um concurso público, «Serviços de avaliação de imóveis», com preço base de 165.000 € sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 31 de agosto de 2026, às 17:00. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 11 contratos para este mesmo tipo de trabalho; a meio da tabela (mediana de 8 contratos comparáveis), quem ganhou ficou praticamente no preço base. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 15 de novembro de 2026. ## Prazo terminado a 31 de agosto de 2026 Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos. ### Concursos parecidos ainda abertos - [Consultoria para definição do modelo de progressão funcional](https://adjudica.eu/concursos/419976691) Banco de Portugal · fecha a 4 dez. 2026 · 300.000 € - [Consultoria para revisão da clusterização dos grupos de benchmarking e do modelo…](https://adjudica.eu/concursos/419976722) Administração Central do Sistema de Saúde, IP · fecha a 3 dez. 2026 · 221.000 € - [Aquisição de Serviços de Apoio à Operação de Conferência do CCMSNS (20260285)](https://adjudica.eu/concursos/419976925) Serviços Partilhados do Ministério da Saúde, EPE · fecha a 3 dez. 2026 · 1,3 M€ ## O que diz o anúncio O que é pedido: O anúncio não descreve o objeto além do título. CPV: Serviços de consultoria para avaliação (79419000)Faz parte do grupo 794 — Consultoria de gestão, na divisão 79 — Serviços a empresas e segurança privada Lotes: - 1/3 dos pedidos de avaliação solicitados pela Divisão Municipal de Solos e Património Imobiliário 45.000 € - 1/3 dos pedidos de avaliação solicitados pela Divisão Municipal de Solos e Património Imobiliário 45.000 € - 1/3 dos pedidos de avaliação solicitados pela Divisão Municipal de Solos e Património Imobiliário 45.000 € - Pedidos de avaliação efetuados pela Divisão Municipal de Gestão de Ativos 30.000 € Distrito: [Porto](https://adjudica.eu/concursos/distrito/porto) Publicado a: 21 ago. 2026 Prazo das propostas: 31 ago. 2026 às 17:00 Preço máximo: 165.000 € [Ver o anúncio no base.gov](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419971005) [Anúncio no Diário da República](https://files.diariodarepublica.pt/cp_hora/2026/08/162/419971005.pdf) ## O que se compra A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de prestação de serviços com o título «Serviços de avaliação de imóveis». O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 79419000: «Serviços de consultoria para avaliação». Pertence ao grupo 794 (consultoria de gestão) e à divisão 79 (serviços a empresas e segurança privada). O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 165.000 € (cento e sessenta e cinco mil euros). Uma proposta acima deste valor é excluída. O concurso está dividido em 4 lotes, partes que se adjudicam em separado, cada uma com a sua proposta; cada empresa pode concorrer a todos e ganhar até 1. O lote com o preço base mais alto é «1/3 dos pedidos de avaliação solicitados pela Divisão Municipal de Solos e Património Imobiliário», com 45.000 €. O contrato dura 3 anos. Local de execução, onde o trabalho é feito: Porto. Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas. ## Como se escolhe o vencedor O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é a melhor relação entre a qualidade e o preço: cada proposta recebe pontos em 4 fatores, cada um com o seu peso, e ganha a que somar mais. O preço conta 95% da nota. - Preço: 95% - Taxa de desconto por avaliações parcelas ou frações mesmo local: 0,5% - Taxa de desconto por reavaliação: 0,5% - Prazo de avaliação: 4% As escalas de pontuação de cada fator estão no programa do concurso, o documento com as regras do procedimento. Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 66 dias. ## Prazos O anúncio saiu no Diário da República a 21 de agosto de 2026. As propostas tinham de ser entregues até segunda-feira, 31 de agosto de 2026, às 17:00, na plataforma acinGov. ## Quem pode concorrer O anúncio não pede caução, a garantia que o vencedor costuma prestar de que cumpre o contrato. ## Como correu nesta entidade Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 11 contratos com o mesmo código CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 25.483 €. Em 8 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou praticamente no preço base. ## Perguntas frequentes ### Qual é o preço base deste concurso? 165.000 € sem IVA (cento e sessenta e cinco mil euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída. ### Como é escolhido o vencedor? Por pontos em vários fatores: preço (95%), taxa de desconto por avaliações parcelas ou frações mesmo local (0,5%), taxa de desconto por reavaliação (0,5%) e prazo de avaliação (4%). Ganha a proposta com mais pontos. ### É preciso prestar caução? Não, o anúncio não pede caução. ### Quanto tempo dura o contrato? 3 anos, segundo o anúncio. ## O que esta entidade já contratou Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (código CPV 79419000), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta. Contratos nos últimos 3 anos 11 código CPV 79419000 Desconto mediano de quem ganhou 0% abaixo do preço máximo, em 8 contratos com preço comparável Propostas por concurso 4 média de 3 concursos (código CPV 79419000); nenhum teve uma só proposta ## Últimos vencedores nesta entidade contratos dos últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Serviços de avaliação de imóveis 12 ago. 2026 | PVW TINSA - AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS, UNIPESSOAL, LDA | 19.990 € | | Serviços de consultoria de reporte não financeiro de sustentabilidade do ecossistema municipal 20 jul. 2026 | [FORVIS MAZARS & ASSOCIADOS - SOCIEDADE DE REVISORES OFICIAIS DE CONTAS, S.A.](https://adjudica.eu/empresa/502107251) | 18.500 € | | Serviços para a avaliação do impacto social do Projeto (D) de Eficiência, desde 2019 (7 Edições) 1 jul. 2026 | [UNIVERSIDADE CATOLICA PORTUGUESA](https://adjudica.eu/empresa/501082522) | 17.000 € | ## Contratos parecidos noutras entidades código CPV 79419000, últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Independente para avaliação dos work packages 4, 16 e 17 da Agenda New Space Portugal CEIIA - Centro para Excelência e Inovação para a Indústria Automóvel · 29 out. 2026 | Arribes Enlightment SL | 29.975 € | | Consultoria para a Atualização dos Descritivos Funcionais em vigor na Domus Social CMPH - DomusSocial - Empresa de Habitação e Manutenção do Município do Porto, EM · 9 out. 2026 | We Change-Consultoria em Recursos Humanos, Lda. | 8.500 € 5,7% abaixo do máximo | | Elaboração de Estudo sobre Novos Modelos de Negócio em Saúde e Fatores de Competitividade Health Cluster Portugal - Associação do Pólo de Competitividade da Saúde · 21 set. 2026 | [Ernst & Young, S.A.](https://adjudica.eu/empresa/500912645) | 54.000 € 5,3% abaixo do máximo | ## Queres saber como o Adjudica pode ajudar a tua empresa? Conta-nos o que fazem e a que concursos costumam ir. Respondemos em 1 dia útil, por email ou telefone, como preferires. [Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-fechado&ref=419971005#pedir-informacao) Já tenho conta ## Mais desta entidade Outros concursos que Município do Porto tem abertos agora, os que fecham primeiro em cima. - [Instalação e manutenção de Projeto de Monitorização de Logística Urbana](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419973962) Municipio do Porto · fecha a 27 nov. 2026 · 250.000 € - [Serviços de passageiros](https://adjudica.eu/concursos/419976458) Municipio do Porto · fecha a 27 nov. 2026 · 745.913 € - [Material vegetal dividido em 3 lotes](https://adjudica.eu/concursos/419974554) Municipio do Porto · fecha a 2 dez. 2026 · 499.607 € - [Veículos 100% elétricos](https://adjudica.eu/concursos/419976770) Municipio do Porto · fecha a 2 dez. 2026 · 213.590 € ## Quem costuma ganhar As empresas com mais contratos ganhos a Município do Porto neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos. - [Universidade do Porto](https://adjudica.eu/empresa/501413197) 6 contratos - [CDICEP - CENTRAL DE INFORMAÇÃO COMUNICAÇÃO EVENTOS E PUBLICAÇÕES, UNIPESSOAL, LDA](https://adjudica.eu/empresa/506887928) 3 contratos - [SOCIEDADE PORTUGUESA DE INOVAÇÃO - CONSULTADORIA EMPRESARIAL E FOMENTO DA INOVAÇÃO S.A.](https://adjudica.eu/empresa/503821012) 2 contratos - [VALECONSULTORES LDA](https://adjudica.eu/empresa/510070191) 2 contratos - [MARKETINGABLE, LDA](https://adjudica.eu/empresa/515263575) 4 contratos [Todos os concursos e contratos de Município do Porto](https://adjudica.eu/entidade/501306099) [Mais concursos de consultoria e serviços a empresas](https://adjudica.eu/concursos/setor/consultoria) [Mais concursos em Porto](https://adjudica.eu/concursos/distrito/porto) ## Ver também - [Guias](https://adjudica.eu/guias) - [Concursos públicos](https://adjudica.eu/concursos)