# Reabilitação do Conjunto Habitacional de Areias > Prazo terminado: as propostas fecharam a 24 de setembro de 2026. Concurso público de Município de Santo Tirso. Propostas até 24 set. 2026. Preço máximo 467.247 €. Dados do base.gov. Endereço canónico: https://adjudica.eu/concursos/419971301 Atualizado a: 2026-11-15 [Município de Santo Tirso](https://adjudica.eu/entidade/501306870) · NIF 501 306 870 Prazo terminado Concurso público Obras de construção e reabilitação as propostas fecharam a 24 de setembro de 2026 Município de Santo Tirso lançou um concurso público, «Reabilitação do Conjunto Habitacional de Areias», com preço base de 467.247 € sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 24 de setembro de 2026, às 17:00. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 5 contratos para este mesmo tipo de trabalho; a meio da tabela (mediana de 5 contratos comparáveis), quem ganhou ficou 16 % abaixo do preço base. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 15 de novembro de 2026. ## Prazo terminado a 24 de setembro de 2026 Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos. ### Concursos parecidos ainda abertos - [Empreitada de Edificação do Módulo Cirúrgico do HFAR](https://adjudica.eu/concursos/419976400) Estado-Maior-General das Forças Armadas (EMGFA) · fecha a 10 jan. 2027 · 20,1 M€ - [Parque público de habitação a custos acessíveis - Geão - Santo Tirso](https://adjudica.eu/concursos/419976386) Município de Santo Tirso · fecha a 14 dez. 2026 · 21,5 M€ - [Construção de Rotunda na Ex-Estrada Nacional 210 (km 44+700)](https://adjudica.eu/concursos/419977557) Município de Amarante · fecha a 14 dez. 2026 · 450.000 € ## O que diz o anúncio O que é pedido: O anúncio não descreve o objeto além do título. CPV: Restauração de edifícios degradados (45262690)Faz parte do grupo 452 — Construção e engenharia civil, na divisão 45 — Obras de construção Distrito: [Porto](https://adjudica.eu/concursos/distrito/porto) Publicado a: 27 ago. 2026 Prazo das propostas: 24 set. 2026 às 17:00 Preço máximo: 467.247 € [Ver o anúncio no base.gov](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419971301) [Anúncio no Diário da República](https://files.diariodarepublica.pt/cp_hora/2026/08/166/419971301.pdf) ## O que se compra A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «Reabilitação do Conjunto Habitacional de Areias». O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45262690: «Restauração de edifícios degradados». Pertence ao grupo 452 (construção e engenharia civil) e à divisão 45 (obras de construção). O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 467.247 € (quatrocentos e sessenta e sete mil duzentos e quarenta e sete euros e cinco cêntimos). Uma proposta acima deste valor é excluída. O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 365 dias (cerca de 1 ano). Local de execução, onde o trabalho é feito: União das Freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, concelho de Santo Tirso, distrito de Porto. Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas. ## Como se escolhe o vencedor O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é só o preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos, o documento com as condições do contrato. A qualidade técnica não dá pontos. Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 66 dias. ## Prazos O anúncio saiu no Diário da República a 27 de agosto de 2026. As propostas tinham de ser entregues até quinta-feira, 24 de setembro de 2026, às 17:00, na plataforma Vortal. ## Quem pode concorrer Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras, com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 4.ª, 5.ª, 6.ª, 7.ª e 8.ª subcategorias, 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas): 12.ª subcategoria e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 1.ª subcategoria. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta. Nas palavras do anúncio: «Alvará de empreiteiro de obras públicas ou Certificado de empreiteiro de obras públicas, emitidos pelo IMPIC (...) A empreitada que constitui objeto do presente procedimento enquadra-se nas seguintes categorias e subcategorias: a.1 – A 5ª subcategoria da 1ª categoria, a qual tem de ser de classe que cubra o valor global da proposta; a.2 – As 4ª, 5ª, 6ª, 7ª e 8ª subcategorias da 1ª categoria, a 12ª subcategoria da 4ª categoria, 1ªsubcategoria da 5ª categoria, (...)». Quem ganhar presta uma caução, a garantia que o vencedor dá de que cumpre o contrato, de 5% do valor do contrato. Pelo preço base, seriam até 23.362 €. Pode ser um depósito, uma garantia bancária ou um seguro-caução. ## Como correu nesta entidade Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 5 contratos com o mesmo código CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 781.303 €. Em 5 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou 16% abaixo do preço base. ## Perguntas frequentes ### Qual é o preço base deste concurso? 467.247 € sem IVA (quatrocentos e sessenta e sete mil duzentos e quarenta e sete euros e cinco cêntimos). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída. ### Como é escolhido o vencedor? Só pelo preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos. ### É preciso alvará para concorrer? Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 4.ª, 5.ª, 6.ª, 7.ª e 8.ª subcategorias, 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas): 12.ª subcategoria e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 1.ª subcategoria, numa classe que cubra o valor da proposta. ### Quanto tempo há para fazer a obra? 365 dias (cerca de 1 ano), segundo o anúncio. ## O que esta entidade já contratou Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (código CPV 45262690), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta. Contratos nos últimos 3 anos 5 código CPV 45262690 Desconto mediano de quem ganhou 16% abaixo do preço máximo, em 5 contratos com preço comparável Propostas por concurso 8,3 média de 24 concursos (grupo CPV 452); 2 tiveram uma só proposta ## Últimos vencedores nesta entidade contratos dos últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Reabilitação do conjunto habitacional de S. Miguel Couto 30 jun. 2026 | [Rebau - Construção, Recuperação e Manutenção de Edifícios SA](https://adjudica.eu/empresa/506401170) | 333.798 € 16% abaixo do máximo | | Reabilitação do conjunto habitacional de Sequeirô 3 jun. 2026 | [VERSÁTIL DE C. A R. LDA](https://adjudica.eu/empresa/514169702) | 549.037 € 19,2% abaixo do máximo | ## Contratos parecidos noutras entidades código CPV 45262690, últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Reabilitação do Posto Territorial da GNR de Alfena e instalação de unidade de produção… Câmara Municipal de Valongo · 13 ago. 2026 | [VERSÁTIL DE C. A R. LDA](https://adjudica.eu/empresa/514169702) | 288.195 € 3,3% abaixo do máximo | | Instalação de máquina de lavar loiça de Arraste Unidade Local de Saúde Póvoa de Varzim/Vila do Conde, E. P. E. · 10 ago. 2026 | [OPERTEC - OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DE INSTALAÇÕES, LDA.](https://adjudica.eu/empresa/507842278) | 12.018 € | | Instalação de compartimento c/AR condidicionado para a UPS do Sumc Centro Hospitalar Póvoa de Varzim - Vila do Conde, E. P. E. · 10 ago. 2026 | HL Primera, Lda | 10.750 € | ## Queres saber como o Adjudica pode ajudar a tua empresa? Conta-nos o que fazem e a que concursos costumam ir. Respondemos em 1 dia útil, por email ou telefone, como preferires. [Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-fechado&ref=419971301#pedir-informacao) Já tenho conta ## Mais desta entidade Outros concursos que Município de Santo Tirso tem abertos agora, os que fecham primeiro em cima. - [Campanha de Compostagem no município de Santo Tirso](https://adjudica.eu/concursos/419974047) Município de Santo Tirso · fecha a 16 nov. 2026 · 205.000 € - [Parque público de habitação a custos acessíveis - Geão - Santo Tirso](https://adjudica.eu/concursos/419975862) Município de Santo Tirso · fecha a 4 dez. 2026 · 21,5 M€ - [Parque público de habitação a custos acessíveis - Geão - Santo Tirso](https://adjudica.eu/concursos/419976386) Município de Santo Tirso · fecha a 14 dez. 2026 · 21,5 M€ ## Quem costuma ganhar As empresas com mais contratos ganhos a Município de Santo Tirso neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos. - [EDILAGES SA](https://adjudica.eu/empresa/508559871) 14 contratos - [DACOP – CONSTRUÇÕES E OBRAS PÚBLICAS, S.A.](https://adjudica.eu/empresa/500499675) 8 contratos - [Construções S. Rosendo, Lda.](https://adjudica.eu/empresa/500790094) 5 contratos - [Construções Pardais - Irmãos Monteiros, Lda](https://adjudica.eu/empresa/502793520) 5 contratos - [VERSÁTIL DE C. A R. LDA](https://adjudica.eu/empresa/514169702) 5 contratos [Todos os concursos e contratos de Município de Santo Tirso](https://adjudica.eu/entidade/501306870) [Mais concursos de obras de construção e reabilitação](https://adjudica.eu/concursos/setor/obras) [Mais concursos em Porto](https://adjudica.eu/concursos/distrito/porto) ## Ver também - [Guias](https://adjudica.eu/guias) - [Concursos públicos](https://adjudica.eu/concursos)