# Remodelação dos escritórios do 2º piso da sede dos SMS > Prazo terminado: as propostas fecharam a 10 de setembro de 2026. Concurso público de Serviços Municipalizados de Setúbal. Propostas até 10 set. 2026. Preço máximo 72.000 €. Dados do base.gov. Endereço canónico: https://adjudica.eu/concursos/419971352 Atualizado a: 2026-11-15 [Serviços Municipalizados de Setúbal](https://adjudica.eu/entidade/680033629) · NIF 680 033 629 Prazo terminado Concurso público Obras de construção e reabilitação as propostas fecharam a 10 de setembro de 2026 Serviços Municipalizados de Setúbal lançou um concurso público, «Remodelação dos escritórios do 2º piso da sede dos SMS», com preço base de 72.000 € sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 10 de setembro de 2026, às 23:59. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 9 contratos para trabalhos do mesmo grupo; a meio da tabela (mediana de 7 contratos comparáveis), quem ganhou ficou 6,2 % abaixo do preço base. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 15 de novembro de 2026. ## Prazo terminado a 10 de setembro de 2026 Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos. ### Concursos parecidos ainda abertos - [Empreitada de Requalificação e Ampliação do Centro Escolar de São Francisco](https://adjudica.eu/concursos/419977499) Município de Alcochete · fecha a 12 dez. 2026 · 555.260 € - [Nova Cozinha em PAN Troia no Centro Experimental e Operacional da Marinha (CEOM)](https://adjudica.eu/concursos/419976589) MARINHA - Direção de Abastecimento · fecha a 29 nov. 2026 · 680.000 € - [Consolidação Estrutural e Conservação e Restauro dos Lanternins do Aqueduto das Águas…](https://adjudica.eu/concursos/419967310) EPAL - Empresa Portuguesa das Águas Livres, SA · fecha a 11 jan. 2027 · 865.000 € ## O que diz o anúncio O que é pedido: Empreitada de remodelação dos escritórios localizados no 2.º piso da sede dos Serviços Municipalizados de Setúbal (SMS), incluindo todos os trabalhos de construção, demolição, montagem, manutenção, desmontagem de estaleiro e demais operações preparatórias ou acessórias necessárias à execução da obra, em conformidade com as especificações técnicas e normas de segurança aplicáveis. CPV: Obras de revisão e recuperação (45453000)Faz parte do grupo 454 — Obras de acabamento de edifícios, na divisão 45 — Obras de construção Distrito: [Setúbal](https://adjudica.eu/concursos/distrito/setubal) Publicado a: 26 ago. 2026 Prazo das propostas: 10 set. 2026 às 23:59 Preço máximo: 72.000 € [Ver o anúncio no base.gov](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419971352) [Anúncio no Diário da República](https://files.diariodarepublica.pt/cp_hora/2026/08/165/419971352.pdf) ## O que se compra A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «Empreitada remodelação dos escritórios do 2º piso da sede dos SMS». O anúncio descreve o objeto, ou seja, o que se vai comprar, assim: «Empreitada de remodelação dos escritórios localizados no 2.º piso da sede dos Serviços Municipalizados de Setúbal (SMS), incluindo todos os trabalhos de construção, demolição, montagem, manutenção, desmontagem de estaleiro e demais operações preparatórias ou acessórias necessárias à execução da obra, em conformidade com as especificações técnicas e normas de segurança aplicáveis». O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45453000: «Obras de revisão e recuperação». Pertence ao grupo 454 (obras de acabamento de edifícios) e à divisão 45 (obras de construção). O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 72.000 € (setenta e dois mil euros). Uma proposta acima deste valor é excluída. O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 60 dias (cerca de 2 meses). Local de execução, onde o trabalho é feito: União das Freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), concelho de Setúbal. Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas. ## Como se escolhe o vencedor O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é só o preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos, o documento com as condições do contrato. A qualidade técnica não dá pontos. Há uma fase de negociação: a entidade pode negociar as propostas antes de decidir. Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 180 dias. ## Prazos O anúncio saiu no Diário da República a 26 de agosto de 2026. As propostas tinham de ser entregues até quinta-feira, 10 de setembro de 2026, às 23:59, na plataforma Vortal. ## Quem pode concorrer Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras, com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 5.ª subcategoria. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta. Nas palavras do anúncio: «Detentores de alvará ou de certificado de empreiteiro de obras públicas, que os habilite para a execução dos trabalhos nas seguintes categorias e subcategorias:5.ª Subcategoria da 1.ª Categoria, em classe que cubra o valor global de proposta». Quem ganhar presta uma caução, a garantia que o vencedor dá de que cumpre o contrato, de 5% do valor do contrato. Pelo preço base, seriam até 3.600 €. Pode ser um depósito, uma garantia bancária ou um seguro-caução. ## Como correu nesta entidade Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 9 contratos do mesmo grupo CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 122.557 €. Em 7 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou 6,2% abaixo do preço base. ## Perguntas frequentes ### Qual é o preço base deste concurso? 72.000 € sem IVA (setenta e dois mil euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída. ### Como é escolhido o vencedor? Só pelo preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos. ### É preciso alvará para concorrer? Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 5.ª subcategoria, numa classe que cubra o valor da proposta. ### Quanto tempo há para fazer a obra? 60 dias (cerca de 2 meses), segundo o anúncio. ## O que esta entidade já contratou Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (grupo CPV 454), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta. Contratos nos últimos 3 anos 9 grupo CPV 454 Desconto mediano de quem ganhou 6,2% abaixo do preço máximo, em 7 contratos com preço comparável Propostas por concurso 3 média de 7 concursos (grupo CPV 454); 3 tiveram uma só proposta ## Últimos vencedores nesta entidade contratos dos últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Remodelação do edifício da divisão de operação e manutenção – Ciprestes 6 abr. 2026 | Mundimat, SA | 87.486 € | | Remodelação do edifício do departamento de engenharia, sito no beco dos Ciprestes, em Setúbal 10 jan. 2026 | VSOBRAS 24 H, Unipessoal, Ldª | 29.883 € 0,1% abaixo do máximo | ## Contratos parecidos noutras entidades código CPV 45453000, últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Trabalhos de Manutenção das Instalações da DRAU nas Fontainhas, Vale da Amoreira Município da Moita · 26 out. 2026 | FUNÇÃO CRIAR UNIPESSOAL LDA | 12.885 € 0,2% abaixo do máximo | | Reabilitação e Construção de Muros de Suporte na Colónia de Férias da Costa de Caparica Serviços Sociais da Guarda Nacional Republicana · 21 out. 2026 | [ENGENHARIA LM & GUIMARÃES, LDA](https://adjudica.eu/empresa/518418790) | 79.984 € | | Intervenção no Pavilhão Desportivo da Moita Município da Moita · 7 out. 2026 | [EPROC - Estudos, Projectos e Construções, Lda](https://adjudica.eu/empresa/502350652) | 14.280 € 0,2% abaixo do máximo | ## Queres saber como o Adjudica pode ajudar a tua empresa? Conta-nos o que fazem e a que concursos costumam ir. Respondemos em 1 dia útil, por email ou telefone, como preferires. [Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-fechado&ref=419971352#pedir-informacao) Já tenho conta ## Quem costuma ganhar As empresas com mais contratos ganhos a Serviços Municipalizados de Setúbal neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos. - [Detalhes de Outrora - Unipessoal, Lda.](https://adjudica.eu/empresa/513208852) 4 contratos - [Sotecnisol, SA](https://adjudica.eu/empresa/500274819) 2 contratos - [Estrela do Norte, Engenharia e Construção, SA](https://adjudica.eu/empresa/507383125) 1 contrato - [EDUARDO PIRES - CONSTRUÇÕES, LDA.](https://adjudica.eu/empresa/502856025) 8 contratos - [BÁRBARA & BÁRBARA - CONSTRUÇÕES, LDA.](https://adjudica.eu/empresa/507928636) 8 contratos [Mais concursos de obras de construção e reabilitação](https://adjudica.eu/concursos/setor/obras) [Mais concursos em Setúbal](https://adjudica.eu/concursos/distrito/setubal) ## Ver também - [Guias](https://adjudica.eu/guias) - [Concursos públicos](https://adjudica.eu/concursos)