# Reabilitação do Edifício das Operações Marítimas > Prazo terminado: as propostas fecharam a 13 de outubro de 2026. Concurso público de APL - Administração do Porto de Lisboa, SA. Propostas até 13 out. 2026. Preço máximo 498.099 €. Dados do base.gov. Endereço canónico: https://adjudica.eu/concursos/419972228 Atualizado a: 2026-11-15 [APL - Administração do Porto de Lisboa, SA](https://adjudica.eu/entidade/501202021) · NIF 501 202 021 Prazo terminado Concurso público Obras de construção e reabilitação as propostas fecharam a 13 de outubro de 2026 APL - Administração do Porto de Lisboa, SA lançou um concurso público, «Reabilitação do Edifício das Operações Marítimas», com preço base de 498.099 € sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 13 de outubro de 2026, às 23:59. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 9 contratos para trabalhos do mesmo grupo; a meio da tabela (mediana de 9 contratos comparáveis), quem ganhou ficou 2,8 % abaixo do preço base. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 15 de novembro de 2026. ## Prazo terminado a 13 de outubro de 2026 Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos. ### Concursos parecidos ainda abertos - [Atribuição de concessão de captação de água, para a produção de energia hidroelétrica…](https://adjudica.eu/concursos/419967210) Agência Portuguesa do Ambiente, IP · fecha a 9 abr. 2027 - [Empreitada de construção e instalação de serviço transfusional no HSFX](https://adjudica.eu/concursos/419977649) Unidade Local de Saúde de Lisboa Ocidental, EPE · fecha a 14 dez. 2026 · 140.000 € - [Reabilitação dos edifícios sitos na Rua Maria, 11 a 15](https://adjudica.eu/concursos/419972506) Santa Casa da Misericórdia de Lisboa · fecha a 10 dez. 2026 · 3,3 M€ ## O que diz o anúncio O que é pedido: O anúncio não descreve o objeto além do título. CPV: Reparação e manutenção de instalações (45259000)Faz parte do grupo 452 — Construção e engenharia civil, na divisão 45 — Obras de construção Distrito: [Lisboa](https://adjudica.eu/concursos/distrito/lisboa) Publicado a: 7 set. 2026 Prazo das propostas: 13 out. 2026 às 23:59 Preço máximo: 498.099 € [Ver o anúncio no base.gov](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419972228) [Anúncio no Diário da República](https://files.diariodarepublica.pt/cp_hora/2026/09/173/419972228.pdf) ## O que se compra A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «118-CP-2026 Reabilitação do Edifício das Operações Marítimas». O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45259000: «Reparação e manutenção de instalações». Pertence ao grupo 452 (construção e engenharia civil) e à divisão 45 (obras de construção). O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 498.099 € (quatrocentos e noventa e oito mil e noventa e nove euros). Uma proposta acima deste valor é excluída. O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 8 meses. Local de execução, onde o trabalho é feito: União das Freguesias de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, concelho de Oeiras, distrito de Lisboa. Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas. ## Como se escolhe o vencedor O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é só o preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos, o documento com as condições do contrato. A qualidade técnica não dá pontos. Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 90 dias. ## Prazos O anúncio saiu no Diário da República a 7 de setembro de 2026. As propostas tinham de ser entregues até terça-feira, 13 de outubro de 2026, às 23:59, na plataforma acinGov. ## Quem pode concorrer Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras, com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 4.ª, 5.ª, 6.ª e 8.ª subcategorias, 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas): 1.ª, 5.ª e 12.ª subcategorias e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 11.ª subcategoria. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta. Nas palavras do anúncio: «Nos termos da Lei n.º 41/2015, de 3 de junho, da classe 3, ou superior, contendo as seguintes habilitações: 1.ª categoria (Edifícios e património construído) 4.ª subcategoria (Alvenarias, rebocos e assentamento de cantarias); 5.ª subcategoria (Estuques, pinturas e outros revestimentos); 6.ª subcategoria (Carpintarias); 8.ª subcategoria (Canalizações e condutas em edifícios). 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas) 1.ª subcategoria (Instalações elétricas de utilização de baixa tensão); 5.ª subcategoria (Instalações de produção de energia elétrica); 12. ª subcategoria (Aquecimento, ventilação, ar condicionado e refrigeração). 5.ª categoria (Outros trabalhos) 11.ª subcategoria (Impermeabilizações e isolamentos)». Quem ganhar presta uma caução, a garantia que o vencedor dá de que cumpre o contrato, de 5% do valor do contrato. Pelo preço base, seriam até 24.905 €. Pode ser um depósito, uma garantia bancária ou um seguro-caução. ## Como correu nesta entidade Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 9 contratos do mesmo grupo CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 932.639 €. Em 9 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou 2,8% abaixo do preço base. ## Perguntas frequentes ### Qual é o preço base deste concurso? 498.099 € sem IVA (quatrocentos e noventa e oito mil e noventa e nove euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída. ### Como é escolhido o vencedor? Só pelo preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos. ### É preciso alvará para concorrer? Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 4.ª, 5.ª, 6.ª e 8.ª subcategorias, 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas): 1.ª, 5.ª e 12.ª subcategorias e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 11.ª subcategoria, numa classe que cubra o valor da proposta. ### Quanto tempo há para fazer a obra? 8 meses, segundo o anúncio. ## O que esta entidade já contratou Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (grupo CPV 452), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta. Contratos nos últimos 3 anos 9 grupo CPV 452 Desconto mediano de quem ganhou 2,8% abaixo do preço máximo, em 9 contratos com preço comparável Propostas por concurso 3 média de 4 concursos (grupo CPV 452); nenhum teve uma só proposta ## Últimos vencedores nesta entidade contratos dos últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Reparação da Muralha Cais do Ginjal 26 out. 2026 | [Bárbara&Bárbara Construções, Lda.](https://adjudica.eu/empresa/507928636) | 26.400 € | | Empreitada de substituição de troço de carril no ramal ferroviário de Alcântara 14 set. 2026 | [SACYR NEOPUL, S.A.](https://adjudica.eu/empresa/501378375) | 10.733 € | | Empreitada de reabilitação do ramal ferroviário de Alcântara 30 abr. 2026 | [SACYR NEOPUL, S.A.](https://adjudica.eu/empresa/501378375) | 22.616 € | ## Contratos parecidos noutras entidades código CPV 45259000, últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Reabilitação do edifício onde estão instalados os vestuários no cemitério da Galiza União das Freguesias de Cascais e Estoril · 30 out. 2026 | [MEMORIAS SERENAS](https://adjudica.eu/empresa/515461474) | 10.991 € | | Reabilitação de Reservatórios 2026 e 2027, por lotes Serviços Municipalizados de Águas e Saneamento de Mafra - SMAS de Mafra · 28 out. 2026 | [Ecofirma - Gestão do Ambiente, S. A.](https://adjudica.eu/empresa/503850128) | 253.719 € 6,3% abaixo do máximo | | Empreitada de trabalhos de construção civil no complexo do Rossio Comboios de Portugal · 27 out. 2026 | [COPI - CONSTRUÇÃO CIVIL, OBRAS PÚBLICAS E INDUSTRIAIS, LDA.](https://adjudica.eu/empresa/501536760) | 128.445 € 14,4% abaixo do máximo | ## Queres saber como o Adjudica pode ajudar a tua empresa? Conta-nos o que fazem e a que concursos costumam ir. Respondemos em 1 dia útil, por email ou telefone, como preferires. [Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-fechado&ref=419972228#pedir-informacao) Já tenho conta ## Mais desta entidade Outros concursos que APL - Administração do Porto de Lisboa, SA tem abertos agora, os que fecham primeiro em cima. - [Limpeza e higiene urbana na área de jurisdição da apl-administração do Porto de Lisboa](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419973110) APL - Administração do Porto de Lisboa, SA · fecha a 16 nov. 2026 · 4,3 M€ ## Quem costuma ganhar As empresas com mais contratos ganhos a APL - Administração do Porto de Lisboa, SA neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos. - [EDUARDO PIRES - CONSTRUÇÕES, LDA.](https://adjudica.eu/empresa/502856025) 3 contratos - [SACYR NEOPUL, S.A.](https://adjudica.eu/empresa/501378375) 2 contratos - [Ahlers Lindley](https://adjudica.eu/empresa/500012261) 1 contrato - [H Tecnic - Construções, Lda](https://adjudica.eu/empresa/506155218) 1 contrato - [Bárbara&Bárbara Construções, Lda.](https://adjudica.eu/empresa/507928636) 1 contrato [Todos os concursos e contratos de APL - Administração do Porto de Lisboa, SA](https://adjudica.eu/entidade/501202021) [Mais concursos de obras de construção e reabilitação](https://adjudica.eu/concursos/setor/obras) [Mais concursos em Lisboa](https://adjudica.eu/concursos/distrito/lisboa) ## Ver também - [Guias](https://adjudica.eu/guias) - [Concursos públicos](https://adjudica.eu/concursos)