# Requalificação do edifício da Escola Primária da Areosa (cobertura, fachadas e piso de recreio)

> Prazo terminado: as propostas fecharam a 15 de outubro de 2026. Concurso público de Municipio de Oliveira de Azeméis. Propostas até 15 out. 2026. Preço máximo 149.206 €. Dados do base.gov.

Endereço canónico: https://adjudica.eu/concursos/419974567
Atualizado a: 2026-11-14

[Municipio de Oliveira de Azeméis](https://adjudica.eu/entidade/506302970) · NIF 506 302 970

Prazo terminado Concurso público Obras de construção e reabilitação

as propostas fecharam a 15 de outubro de 2026

Municipio de Oliveira de Azeméis lançou um concurso público, «Requalificação do edifício da Escola Primária da Areosa (cobertura, fachadas e piso de recreio)», com preço base de 149.206 € sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 15 de outubro de 2026, às 17:00. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 3 contratos para este mesmo tipo de trabalho. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 14 de novembro de 2026.

## Prazo terminado a 15 de outubro de 2026

Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos.

### Concursos parecidos ainda abertos

- [Consolidação Estrutural e Conservação e Restauro dos Lanternins do Aqueduto das Águas…](https://adjudica.eu/concursos/419967310) EPAL, Empresa Portuguesa das Águas Livres S.A. · fecha a 11 jan. 2027 · 865.000 €

- [Palácio Ribamar (Algés) – Criação de sala para a ACSA…](https://adjudica.eu/concursos/419977474) Município de Oeiras · fecha a 28 dez. 2026 · 240.000 €

- [Requalificação e Modernização das Instalações da Escola Padre António Luís Moreira](https://adjudica.eu/concursos/419968688) Município de Vila Nova de Gaia · fecha a 14 dez. 2026 · 8,0 M€

## O que diz o anúncio

O que é pedido:  O anúncio não descreve o objeto além do título.

CPV:  Obras de revisão e recuperação (45453000)Faz parte do grupo 454 — Obras de acabamento de edifícios, na divisão 45 — Obras de construção

Distrito:  [Aveiro](https://adjudica.eu/concursos/distrito/aveiro)

Publicado a:  2 out. 2026

Prazo das propostas:  15 out. 2026 às 17:00

Preço máximo:  149.206 €

[Ver o anúncio no base.gov](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419974567) [Anúncio no Diário da República](https://files.diariodarepublica.pt/cp_hora/2026/10/192/419974567.pdf)

## O que se compra

A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «Requalificação do edifício da Escola Primária da Areosa (cobertura, fachadas e piso de recreio)».

O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45453000: «Obras de revisão e recuperação». Pertence ao grupo 454 (obras de acabamento de edifícios) e à divisão 45 (obras de construção).

O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 149.206 € (cento e quarenta e nove mil duzentos e cinco euros e cinquenta e cinco cêntimos). Uma proposta acima deste valor é excluída.

O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 120 dias (cerca de 4 meses).

Local de execução, onde o trabalho é feito: Pinheiro da Bemposta, concelho de Oliveira de Azemeis, distrito de Aveiro.

Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas.

## Como se escolhe o vencedor

O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é só o preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos, o documento com as condições do contrato. A qualidade técnica não dá pontos.

Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 110 dias.

## Prazos

O anúncio saiu no Diário da República a 2 de outubro de 2026. As propostas tinham de ser entregues até quinta-feira, 15 de outubro de 2026, às 17:00, na plataforma acinGov.

## Quem pode concorrer

Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras, com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 3.ª, 4.ª, 5.ª e 8.ª subcategorias e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 1.ª, 11.ª e 12.ª subcategorias. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta.

Nas palavras do anúncio: «i. A 5.ª Subcategoria Estuques, pinturas e outros revestimentos e aeródromos da 1.ª Categoria Edifícios e património construído, a qual tem de ser de classe que cubra o valor global da proposta; ii. A 3.ª Subcategoria Estruturas de madeira da 1.ª Categoria Edifícios e património construído, da classe correspondente ao valor dos trabalhos especializados que lhes correspondam; iii. A 4.ª Subcategoria Alvenarias, rebocos e assentamento de cantarias da 1.ª Categoria Edifícios e património construído, da classe correspondente ao valor dos trabalhos especializados que lhes correspondam; iv. A 8.ª Subcategoria Canalizações e condutas em edifícios da 1.ª Categoria Edifícios e património construído, da classe correspondente ao valor dos trabalhos especializados que lhes correspondam; v. A 1.ª Subcategoria Demolições da 5.ª Categoria Outros Trabalhos, da classe correspondente ao valor dos trabalhos especializados que lhes correspondam; vi. A 11.ª Subcategoria Impermeabilizações e isolamentos da 5.ª Categoria Outros Trabalhos, da classe correspondente ao valor dos trabalhos especializados que lhes correspondam; vii. A 12.ª Subcategoria Andaimes e outras estruturas provisórias da 5.ª Categoria Outros Trabalhos, da classe correspondente ao valor dos trabalhos especializados que lhes correspondam».

O anúncio não pede caução, a garantia que o vencedor costuma prestar de que cumpre o contrato.

## Como correu nesta entidade

Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 3 contratos com o mesmo código CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 118.678 €.

Em 3 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou 9,3% abaixo do preço base.

## Perguntas frequentes

### Qual é o preço base deste concurso?

149.206 € sem IVA (cento e quarenta e nove mil duzentos e cinco euros e cinquenta e cinco cêntimos). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída.

### Como é escolhido o vencedor?

Só pelo preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos.

### É preciso alvará para concorrer?

Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 3.ª, 4.ª, 5.ª e 8.ª subcategorias e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 1.ª, 11.ª e 12.ª subcategorias, numa classe que cubra o valor da proposta.

### Quanto tempo há para fazer a obra?

120 dias (cerca de 4 meses), segundo o anúncio.

## O que esta entidade já contratou

Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (código CPV 45453000), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta.

Contratos nos últimos 3 anos 3 código CPV 45453000

Desconto mediano de quem ganhou 9,3% abaixo do preço máximo, em 3 contratos com preço comparável

Propostas por concurso 3,3 média de 3 concursos (código CPV 45453000); 1 teve uma só proposta

## Últimos vencedores nesta entidade

contratos dos últimos 12 meses

| Contrato | Quem ganhou | Valor |
| --- | --- | --- |
| Escola EB Conde Ferreira - Remodelação das Instalações Sanitárias e Substituição da Cobertura 26 out. 2026 | Além Norte - Construções, Ldª. | 112.331 € 8,4% abaixo do máximo |
| Fornecimento e execução de degraus de bancada interior para o Auditório do Centro Interpretativo… 11 set. 2026 | [Edilages, S.A.](https://adjudica.eu/empresa/508559871) | 127.186 € 9,3% abaixo do máximo |
| Reabilitação da Academia de Música de Oliveira de Azeméis 4 mar. 2026 | [Pinturas AL de Antonio Leite, Lda.](https://adjudica.eu/empresa/501694501) | 116.518 € 12,4% abaixo do máximo |

## Contratos parecidos noutras entidades

código CPV 45453000, últimos 12 meses

| Contrato | Quem ganhou | Valor |
| --- | --- | --- |
| Reparações diversas de serralharia Freguesia de Esmoriz · 23 out. 2026 | Outra empresa | 6.300 € |
| AQ R - Lote 6 - Empreitada de Reabilitação de 9 fogos em Ovar e Esmoriz Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP · 30 set. 2026 | [Rebau - Construção, Recuperação e Manutenção de Edifícios SA](https://adjudica.eu/empresa/506401170) | 477.039 € |
| Reabilitação das Instalações Sanitárias (WC's) do Cemitério da Junta de Freguesia da Vila… Freguesia de Silvalde · 25 set. 2026 | Tiago Monteiro Fachadas, Unipessoal, Lda | 36.975 € 0,1% abaixo do máximo |

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Conta-nos o que fazem e a que concursos costumam ir. Respondemos em 1 dia útil, por email ou telefone, como preferires.

[Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-fechado&ref=419974567#pedir-informacao)

Já tenho conta

## Mais desta entidade

Outros concursos que Municipio de Oliveira de Azeméis tem abertos agora, os que fecham primeiro em cima.

- [Construção e Conservação de Passeios no Município de Oliveira de Azeméis](https://adjudica.eu/concursos/419977152) Municipio de Oliveira de Azeméis · fecha a 20 nov. 2026 · 400.000 €

- [Aquisição de serviços de seguros](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419976646) Municipio de Oliveira de Azeméis · fecha a 29 nov. 2026 · 748.792 €

## Quem costuma ganhar

As empresas com mais contratos ganhos a Municipio de Oliveira de Azeméis neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos.

- [EDILAGES SA](https://adjudica.eu/empresa/508559871) 5 contratos

- [Pinturas AL de Antonio Leite, Lda.](https://adjudica.eu/empresa/501694501) 1 contrato

- [MANUEL FRANCISCO DE ALMEIDA,SA](https://adjudica.eu/empresa/500178585) 7 contratos

- [PEDRO & ORLANDO SILVA CONSTRUÇÕES, LDA](https://adjudica.eu/empresa/509497624) 6 contratos

- [AMBI ENERGY, LDA.,](https://adjudica.eu/empresa/508235715) 4 contratos

[Todos os concursos e contratos de Municipio de Oliveira de Azeméis](https://adjudica.eu/entidade/506302970) [Mais concursos de obras de construção e reabilitação](https://adjudica.eu/concursos/setor/obras) [Mais concursos em Aveiro](https://adjudica.eu/concursos/distrito/aveiro)

## Ver também
- [Guias](https://adjudica.eu/guias)
- [Concursos públicos](https://adjudica.eu/concursos)