# Reabilitação do edifício habitacional sito na Rua da Arrábida nº 250-254, Porto > Prazo terminado: as propostas fecharam a 14 de novembro de 2026. Concurso público de Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP. Propostas até 14 nov. 2026. Preço máximo 281.000 €. Dados do base.gov. Endereço canónico: https://adjudica.eu/concursos/419976262 Atualizado a: 2026-11-15 [Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP](https://adjudica.eu/entidade/501460888) · NIF 501 460 888 Prazo terminado Concurso público Obras de construção e reabilitação as propostas fecharam a 14 de novembro de 2026 Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP lançou um concurso público, «Reabilitação do edifício habitacional sito na Rua da Arrábida nº 250-254, Porto», com preço base de 281.000 € sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 14 de novembro de 2026, às 23:59. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 176 contratos para este mesmo tipo de trabalho; a meio da tabela (mediana de 128 contratos comparáveis), quem ganhou ficou 0,4 % abaixo do preço base. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 15 de novembro de 2026. ## Prazo terminado a 14 de novembro de 2026 Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos. ### Concursos parecidos ainda abertos - [Requalificação e Modernização das Instalações da Escola Padre António Luís Moreira](https://adjudica.eu/concursos/419968688) Município de Vila Nova de Gaia · fecha a 14 dez. 2026 · 8,0 M€ - [Requalificação e Modernização das Instalações da Escola Secundária Gaia Nascente](https://adjudica.eu/concursos/419972120) Município de Vila Nova de Gaia · fecha a 7 dez. 2026 · 9,7 M€ - [Reabilitação parcial do Centro de Infância, Velhice e Ação Social](https://adjudica.eu/concursos/419974116) Câmara Municipal de Matosinhos · fecha a 19 nov. 2026 · 300.000 € ## O que diz o anúncio O que é pedido: O anúncio não descreve o objeto além do título. Referência: PC.150.2026.0001109 · D82.45 CPV: Obras de revisão e recuperação (45453000)Faz parte do grupo 454 — Obras de acabamento de edifícios, na divisão 45 — Obras de construção Distrito: [Porto](https://adjudica.eu/concursos/distrito/porto) Publicado a: 28 out. 2026 Prazo das propostas: 14 nov. 2026 às 23:59 Preço máximo: 281.000 € [Ver o anúncio no base.gov](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419976262) [Anúncio no Diário da República](https://files.diariodarepublica.pt/cp_hora/2026/10/209/419976262.pdf) ## O que se compra A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «Reabilitação do edifício habitacional sito na Rua da Arrábida nº 250-254, Porto». O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45453000: «Obras de revisão e recuperação». Pertence ao grupo 454 (obras de acabamento de edifícios) e à divisão 45 (obras de construção). O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 281.000 € (duzentos e oitenta e um mil euros). Uma proposta acima deste valor é excluída. O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 720 dias (cerca de 2 anos). Local de execução, onde o trabalho é feito: Porto. Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas. ## Como se escolhe o vencedor O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é só o preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos, o documento com as condições do contrato. A qualidade técnica não dá pontos. Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 66 dias. ## Prazos O anúncio saiu no Diário da República a 28 de outubro de 2026. As propostas tinham de ser entregues até sábado, 14 de novembro de 2026, às 23:59, na plataforma anoGov. ## Quem pode concorrer Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras; as categorias pedidas estão no programa do concurso. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta. O anúncio não pede caução, a garantia que o vencedor costuma prestar de que cumpre o contrato. ## Como correu nesta entidade Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 176 contratos com o mesmo código CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 83.765 €. Em 128 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou 0,4% abaixo do preço base. ## Perguntas frequentes ### Qual é o preço base deste concurso? 281.000 € sem IVA (duzentos e oitenta e um mil euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída. ### Como é escolhido o vencedor? Só pelo preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos. ### É preciso alvará para concorrer? Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC, com as categorias do programa do concurso, numa classe que cubra o valor da proposta. ### Quanto tempo há para fazer a obra? 720 dias (cerca de 2 anos), segundo o anúncio. ## O que esta entidade já contratou Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (código CPV 45453000), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta. Contratos nos últimos 3 anos 176 código CPV 45453000 Desconto mediano de quem ganhou 0,4% abaixo do preço máximo, em 128 contratos com preço comparável Propostas por concurso 2,3 média de 93 concursos (código CPV 45453000); 42 tiveram uma só proposta ## Últimos vencedores nesta entidade contratos dos últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Reparação diversas frações Almada e Lisboa 27 out. 2026 | Vertenterigor, Unipessoal, Lda | 39.971 € 0,1% abaixo do máximo | | Reabilitação do imóvel n.º 258 e intervenção parcial nos imóveis n.º 250/254 da Rua da Arrábida 23 out. 2026 | Sequência Periférica Unipessoal, Lda | 15.850 € | | AQ M - Lote 5 Manutenção de 4 frações em Ramalde do Meio 19 out. 2026 | [Fortificado, Lda](https://adjudica.eu/empresa/508914973) | 18.954 € | ## Contratos parecidos noutras entidades código CPV 45453000, últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Adaptação de instalações sanitárias, através da substituição de banheiras por bases de chuveiro… Espaço Municipal - Renovação Urbana e Gestão do Patrimonio, EM, SA · 6 nov. 2026 | [Jotunild - Unipessoal, Lda.](https://adjudica.eu/empresa/505668149) | 21.255 € | | Adaptação de instalações sanitárias, através da substituição de banheiras por bases de chuveiro… Espaço Municipal - Renovação Urbana e Gestão do Patrimonio, EM, SA · 5 nov. 2026 | [Porto Sá Construções Lda](https://adjudica.eu/empresa/505994933) | 19.206 € | | Obras de Adaptações de Instalações Sanitárias em Habitações Municipais Ocupadas no Bairro… CMPH - DomusSocial - Empresa de Habitação e Manutenção do Município do Porto, EM · 5 nov. 2026 | [Alfredo Peniche, Lda](https://adjudica.eu/empresa/509388299) | 5.439 € | ## Queres saber como o Adjudica pode ajudar a tua empresa? Conta-nos o que fazem e a que concursos costumam ir. Respondemos em 1 dia útil, por email ou telefone, como preferires. [Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-fechado&ref=419976262#pedir-informacao) Já tenho conta ## Mais desta entidade Outros concursos que Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP tem abertos agora, os que fecham primeiro em cima. - [Projetos de Arquitetura e Especialidades para as Operações D94.06 Rua D. João IV 435](https://adjudica.eu/concursos/419974613) Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP · fecha a 20 nov. 2026 · 230.000 € - [Reabilitação das frações nº 80011958 e 80011959 sitas em Ponta Delgada, Açores](https://adjudica.eu/concursos/419975531) Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP · fecha a 22 nov. 2026 · 160.000 € - [Reabilitação do edifício habitacional sito na Rua Castro Matoso nº 20, Coimbra](https://adjudica.eu/concursos/419976465) Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP · fecha a 22 nov. 2026 · 600.000 € - [Execução das Infraestruturas Elétricas em Baixa Tensão e ITUR no Bairro do Caião](https://adjudica.eu/concursos/419976099) Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP · fecha a 27 nov. 2026 · 156.780 € - [Reabilitação das partes comuns do edifício e 6 frações sitas na Rua Dom Sancho I, 20](https://adjudica.eu/concursos/419977615) Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP · fecha a 4 dez. 2026 · 770.000 € ## Quem costuma ganhar As empresas com mais contratos ganhos a Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos. - [CRVM-ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO UNIPESSOAL, LDA](https://adjudica.eu/empresa/510819826) 44 contratos - [AURÉLIO, SANDRA & MARCO – CONSTRUÇÕES LDA](https://adjudica.eu/empresa/514860189) 33 contratos - [J. Honorio & Nelson, Construções e Gás, Lda](https://adjudica.eu/empresa/505205467) 19 contratos - [POLEGADA INDIVIDUAL LDA](https://adjudica.eu/empresa/509438750) 18 contratos - [Disna – Engenharia e Construções, Lda,](https://adjudica.eu/empresa/515990299) 12 contratos [Todos os concursos e contratos de Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP](https://adjudica.eu/entidade/501460888) [Mais concursos de obras de construção e reabilitação](https://adjudica.eu/concursos/setor/obras) [Mais concursos em Porto](https://adjudica.eu/concursos/distrito/porto) ## Ver também - [Guias](https://adjudica.eu/guias) - [Concursos públicos](https://adjudica.eu/concursos)