# Empreitada de reabilitação e conservação de coberturas do Colégio de São Jerónimo, doTeatro Académico de Gil Vicente, do Colégio de Jesus e do Colégio da Graça > Concurso público de Universidade de Coimbra. Propostas até 28 nov. 2026. Preço máximo 3,7 M€. Dados do base.gov. Endereço canónico: https://adjudica.eu/concursos/419976477 Atualizado a: 2026-11-15 [Universidade de Coimbra](https://adjudica.eu/entidade/501617582) · NIF 501 617 582 Fecha a 28 nov às 23:59, faltam 13 dias Concurso público Obras de construção e reabilitação Universidade de Coimbra abriu um concurso público, «Empreitada de reabilitação e conservação de coberturas do Colégio de São Jerónimo, doTeatro Académico de Gil Vicente, do Colégio de Jesus e do Colégio da Graça», com preço base de 3,7 milhões de euros sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas entregam-se até sábado, 28 de novembro de 2026, às 23:59. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 3 contratos para este mesmo tipo de trabalho. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 15 de novembro de 2026. ## O que diz o anúncio O que é pedido: O anúncio não descreve o objeto além do título. Referência: 26A00047 CPV: Obras de revisão e recuperação (45453000)Faz parte do grupo 454 — Obras de acabamento de edifícios, na divisão 45 — Obras de construção Lotes: - Lote 1 Reabilitação e Conservação de Coberturas e Claustro do Colégio de São Jerónimo 2,1 M€ - Lote 2 Reabilitação e Conservação de Coberturas do Teatro Académico de Gil Vicente 300.000 € - Lote 3 Reabilitação e Conservação de Coberturas do Colégio de Jesus 780.000 € - Lote 4 Reabilitação e Conservação de Coberturas do Colégio da Graça 500.000 € Distrito: [Coimbra](https://adjudica.eu/concursos/distrito/coimbra) Publicado a: 29 out. 2026 Prazo das propostas: 28 nov. 2026 às 23:59 Preço máximo: 3,7 M€ [Ver o anúncio no base.gov](https://www.base.gov.pt/Base4/pt/detalhe/?type=anuncios&id=419976477) [Anúncio no Diário da República](https://files.diariodarepublica.pt/cp_hora/2026/10/210/419976477.pdf) ## O que se compra A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «Empreitada de reabilitação e conservação de coberturas do Colégio de São Jerónimo, doTeatro Académico de Gil Vicente, do Colégio de Jesus e do Colégio da Graça». O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45453000: «Obras de revisão e recuperação». Pertence ao grupo 454 (obras de acabamento de edifícios) e à divisão 45 (obras de construção). O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 3.680.000 € (três milhões seiscentos e oitenta mil euros). Uma proposta acima deste valor é excluída. O concurso está dividido em 4 lotes, partes que se adjudicam em separado, cada uma com a sua proposta; cada empresa pode concorrer a todos e ganhar até 2. O lote com o preço base mais alto é «Lote 1 Reabilitação e Conservação de Coberturas e Claustro do Colégio de São Jerónimo», com 2.100.000 €. O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 18 meses. Local de execução, onde o trabalho é feito: União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), concelho de Coimbra. Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas. ## Como se escolhe o vencedor O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é a melhor relação entre a qualidade e o preço: cada proposta recebe pontos em 2 fatores, cada um com o seu peso, e ganha a que somar mais. O preço conta 90% da nota. - Preço: 90% - Utilização de materiais reutilizados ou reciclados: 10% As escalas de pontuação de cada fator estão no programa do concurso, o documento com as regras do procedimento. Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 66 dias. ## Prazos O anúncio saiu no Diário da República a 29 de outubro de 2026. As propostas entregam-se até sábado, 28 de novembro de 2026, às 23:59, na plataforma eletrónica acinGov, 30 dias depois da publicação. Os pedidos de esclarecimento, as perguntas à entidade sobre os documentos do concurso, e a lista de erros e omissões fazem-se, regra geral, no primeiro terço do prazo: aqui, até cerca de 8 de novembro de 2026, data que já passou. A data certa está no programa do concurso. ## Quem pode concorrer Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras, com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 3.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª, 7.ª, 9.ª e 10.ª subcategorias, 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas): 1.ª subcategoria e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 1.ª, 11.ª e 12.ª subcategorias. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta. Nas palavras do anúncio: «Lote 1: (i)10.ª Subcategoria da 1.ª Categoria na classe correspondente ao valor total da proposta; (ii)3.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª, 7.ª e 9.ª Subcategorias da 1.ª Categoria na classe correspondente ao valor dos trabalhos que lhe respeitam; (ii)1.ª Subcategoria da 4.ª categoria na classe correspondente ao valor dos trabalhos que lhe respeitam; (ii)1.ª, 11.ª e 12.ª Subcategorias da 5.ª categoria na classe correspondente ao valor dos trabalhos que lhe respeitam. Lote 2: (i)11.ª Subcategoria da 5.ª Categoria na classe correspondente ao valor total da proposta; (ii)5.ª Subcategoria da 1.ª Categoria nas classes correspondentes aos valores dos trabalhos que lhe respeitam; (ii)1.ª Subcategoria da 5ª Categoria nas classes correspondentes aos valores dos trabalhos que lhe respeitam. Lote 3: (i)3.ª Subcategoria da 1.ª Categoria na classe correspondente ao valor global da proposta; (ii)5.ª Subcategoria da 1.ª Categoria na classe correspondente ao valor dos trabalhos que lhe respeitam; (ii)1.ª Subcategoria da 4.ª Categoria na classe correspondente ao valor dos trabalhos que lhe respeitam; (ii)1.ª Subcategoria da 5.ª Categoria na classe correspondente ao valor dos trabalhos que lhe respeitam. Lote 4: (i)3.ª Subcategoria da 1.ª Categoria na classe correspondente ao valor global da proposta; (ii)5.ª Subcategoria da 1.ª Categoria na classe correspondente ao valor dos trabalhos que lhe respeitam; (ii)1.ª Subcategoria da 5.ª Categoria na classe correspondente ao valor dos trabalhos que lhe respeitam». Quem ganhar presta uma caução, a garantia que o vencedor dá de que cumpre o contrato, de 5% do valor do contrato. Pelo preço base, seriam até 184.000 €. Pode ser um depósito, uma garantia bancária ou um seguro-caução. ## O que entregar (lista típica) Esta é a lista típica para um concurso público de obras, pelas regras do Código dos Contratos Públicos (a lei das compras do Estado) e pelo que o anúncio diz. Não vem dos documentos do concurso: o que cada entidade pede ao certo está no programa do concurso. ### Antes de começar - Empresa registada na plataforma do concurso. O registo e a validação podem demorar uns dias. - Assinatura eletrónica qualificada de quem obriga a empresa. Com Cartão de Cidadão ou Chave Móvel Digital, junta a certidão permanente para mostrar os poderes. ### Proposta - Proposta de preço. Sem passar o preço máximo (de cada lote). - Documentos do fator "Utilização de materiais reutilizados ou reciclados" (10%). Confirma no programa. - Lista de preços unitários. - Plano de trabalhos. Normalmente com o plano de mão de obra e de equipamento. Confirma no programa. - A que lotes concorres (há 4). A proposta é por lote. ### Se ganhares: habilitação - Certidão de não dívida às Finanças. A entidade deve obtê-la oficiosamente, por interoperabilidade; tem-na em dia, caso a peça. - Certidão de não dívida à Segurança Social. A entidade deve obtê-la oficiosamente, por interoperabilidade; tem-na em dia, caso a peça. - Registo criminal da empresa e de quem a gere. - Alvará ou certificado de empreiteiro (IMPIC). Com as categorias e a classe que o programa pede. - Seguros que o caderno de encargos pedir. Por exemplo, acidentes de trabalho e responsabilidade civil. Confirma no programa. - Caução de 5% do valor do contrato. ## Como correu nesta entidade Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 3 contratos com o mesmo código CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 666.941 €. Em 3 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou 6% abaixo do preço base. ## Perguntas frequentes ### Até quando se pode concorrer a «Empreitada de reabilitação e conservação de coberturas do Colégio de São Jerónimo,…»? As propostas entregam-se até 28 de novembro de 2026, às 23:59, na plataforma acinGov. ### Qual é o preço base deste concurso? 3.680.000 € sem IVA (três milhões seiscentos e oitenta mil euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída. ### Como é escolhido o vencedor? Por pontos em vários fatores: preço (90%) e utilização de materiais reutilizados ou reciclados (10%). Ganha a proposta com mais pontos. ### É preciso alvará para concorrer? Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 3.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª, 7.ª, 9.ª e 10.ª subcategorias, 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas): 1.ª subcategoria e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 1.ª, 11.ª e 12.ª subcategorias, numa classe que cubra o valor da proposta. ### Quanto tempo há para fazer a obra? 18 meses, segundo o anúncio. ## O que esta entidade já contratou Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (código CPV 45453000), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta. Contratos nos últimos 3 anos 3 código CPV 45453000 Desconto mediano de quem ganhou 6% abaixo do preço máximo, em 3 contratos com preço comparável Propostas por concurso 6 média de 3 concursos (código CPV 45453000); nenhum teve uma só proposta ## Contratos parecidos noutras entidades código CPV 45453000, últimos 12 meses | Contrato | Quem ganhou | Valor | | --- | --- | --- | | Empreitada de Reabilitação do Edifício do Auditório do Instituto Superior de Engenharia de Coimbra Universidade Politécnica de Coimbra · 29 out. 2026 | [Oliveira & Paiva – Engenharia e Construção, Lda](https://adjudica.eu/empresa/514343257) | 230.000 € 8% abaixo do máximo | | Proximidade – Educação – Transferência de competências Educação – 2º e 3º CEB Município de Condeixa-a-Nova · 26 out. 2026 | Global Original, Lda | 29.800 € | | Empreitada de Reparação de Cobertura dos Edifícios Universidade Politécnica de Coimbra · 21 out. 2026 | MIRANCIVIL CONSTRUÇÕES, LDA. | 37.636 € | ## Quanto costuma ganhar este tipo de concurso? Vê a estimativa do preço vencedor, os documentos pedidos e os concorrentes habituais deste concurso, com base nos contratos que esta entidade e outras já fecharam no base.gov. [Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-concurso&ref=419976477#pedir-informacao) Já tenho conta [Saber mais](https://adjudica.eu/precos?origem=ficha-concurso&ref=419976477#pedir-informacao) ## Mais desta entidade Outros concursos que Universidade de Coimbra tem abertos agora, os que fecham primeiro em cima. - [Manutenção, suporte e atualizações, designado por SAP Standard Support](https://adjudica.eu/concursos/419975690) Universidade de Coimbra · fecha a 20 nov. 2026 · 231.000 € - [Serviços de engenharia, recálculo hidráulico, fornecimento](https://adjudica.eu/concursos/419976678) Universidade de Coimbra · fecha a 2 dez. 2026 · 25.000 € ## Do mesmo CPV Concursos abertos noutras entidades para o mesmo tipo de trabalho (o código CPV, que classifica o que se compra): primeiro os mais parecidos. - [Reabilitação e requalificação do teatro Alves coelho](https://adjudica.eu/concursos/419972543) Município de Arganil · fecha a 7 dez. 2026 · 5,3 M€ - [Requalificação e Modernização das Instalações da Escola Padre António Luís Moreira](https://adjudica.eu/concursos/419968688) Município de Vila Nova de Gaia · fecha a 14 dez. 2026 · 8,0 M€ - [Requalificação e Modernização das Instalações da Escola Secundária Gaia Nascente](https://adjudica.eu/concursos/419972120) Município de Vila Nova de Gaia · fecha a 7 dez. 2026 · 9,7 M€ - [Reabilitação das partes comuns do edifício e 6 frações sitas na Rua Dom Sancho I, 20](https://adjudica.eu/concursos/419977615) Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, IP · fecha a 4 dez. 2026 · 770.000 € - [Centro de saúde do Seixal – Beneficiação do piso 1](https://adjudica.eu/concursos/419976571) Secretaria Regional de Equipamentos e Infraestruturas · fecha a 3 dez. 2026 · 220.000 € ## Quem costuma ganhar As empresas com mais contratos ganhos a Universidade de Coimbra neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos. - [Fachaimper Lda](https://adjudica.eu/empresa/505489023) 3 contratos - [Rosete - Engenharia e Construção, Lda.](https://adjudica.eu/empresa/504526693) 3 contratos - [Edibeiras, Lda](https://adjudica.eu/empresa/508005833) 3 contratos - [Rebau - Construção, Recuperação e Manutenção de Edifícios SA](https://adjudica.eu/empresa/506401170) 2 contratos - [Construções António & João Bento Lda](https://adjudica.eu/empresa/509270719) 1 contrato [Todos os concursos e contratos de Universidade de Coimbra](https://adjudica.eu/entidade/501617582) [Mais concursos de obras de construção e reabilitação](https://adjudica.eu/concursos/setor/obras) [Mais concursos em Coimbra](https://adjudica.eu/concursos/distrito/coimbra) ## Ver também - [Guias](https://adjudica.eu/guias) - [Concursos públicos](https://adjudica.eu/concursos)