Município de Alcoutim · NIF 506 772 446
Empreitada de Reabilitação da Casa do Povo em Martim longo para Edifício Habitacional
as propostas fecharam a 12 de setembro de 2026
Município de Alcoutim lançou um concurso público, «Empreitada de Reabilitação da Casa do Povo em Martim longo para Edifício Habitacional», com preço base de 230.000 € sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 12 de setembro de 2026, às 23:59. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 15 contratos para trabalhos do mesmo grupo; a meio da tabela (mediana de 15 contratos comparáveis), quem ganhou ficou 0,1 % abaixo do preço base. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 14 de novembro de 2026.
Prazo terminado a 12 de setembro de 2026
Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos.
Concursos parecidos ainda abertos
- Reabilitação do campo municipal de Boliqueime – Relvado sintéticoMunicípio de Loulé · fecha a 16 nov. 2026 · 3,3 M€
- Sistema de qualificação Floene (abre noutra janela)Lisboagás GDL - Sociedade Distribuidora de Gás Natural de Lisboa, S. A. · fecha a 28 mai. 2029
- Atribuição de concessão de captação de água, para a produção de energia hidroelétrica…Agência Portuguesa do Ambiente, IP · fecha a 9 abr. 2027
O que diz o anúncio
- O que é pedido
- O anúncio não descreve o objeto além do título.
- CPV
- Construção de edifícios (45210000)Faz parte do grupo 452 — Construção e engenharia civil, na divisão 45 — Obras de construção
- Distrito
- Faro
- Publicado a
- 6 ago. 2026
- Prazo das propostas
- 12 set. 2026 às 23:59
- Preço máximo
- 230.000 €
O que se compra
A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «Empreitada de Reabilitação da Casa do Povo em Martim longo para Edifício Habitacional».
O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45210000: «Construção de edifícios». Pertence ao grupo 452 (construção e engenharia civil) e à divisão 45 (obras de construção).
O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 230.000 € (duzentos e trinta mil euros). Uma proposta acima deste valor é excluída.
O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 300 dias (cerca de 10 meses).
Local de execução, onde o trabalho é feito: Freguesia de Martim Longo, concelho de Alcoutim, distrito de Faro.
Como se escolhe o vencedor
O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é a melhor relação entre a qualidade e o preço: cada proposta recebe pontos em 2 fatores, cada um com o seu peso, e ganha a que somar mais. O preço conta 70% da nota.
- Preço: 70%
- Valia técnica: 30% (plano de trabalhos 70% e plano de pagamentos 30%)
As escalas de pontuação de cada fator estão no programa do concurso, o documento com as regras do procedimento.
Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 66 dias.
Prazos
O anúncio saiu no Diário da República a 6 de agosto de 2026. As propostas tinham de ser entregues até sábado, 12 de setembro de 2026, às 23:59, na plataforma acinGov.
Quem pode concorrer
Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras, com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 1.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª e 8.ª subcategorias, 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas) e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 11.ª e 12.ª subcategorias. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta.
Nas palavras do anúncio: «1ª Subcategoria da 1ª categoria da classe correspondente ao valor global da proposta (classe2). 4ª, 5ª, 6ª e 8ª subcategoria da 1ª categoria; 1ª; subcategoria da 4ª categoria e 11ª e 12ª subcategoria da 5ª categoria da classe correspondente ao valor dos trabalhos a que dizem respeito».
O anúncio não pede caução, a garantia que o vencedor costuma prestar de que cumpre o contrato.
Como correu nesta entidade
Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 15 contratos do mesmo grupo CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 362.043 €.
Em 15 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou 0,1% abaixo do preço base.
Perguntas frequentes
Qual é o preço base deste concurso?
230.000 € sem IVA (duzentos e trinta mil euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída.
Como é escolhido o vencedor?
Por pontos em vários fatores: preço (70%) e valia técnica (30%). Ganha a proposta com mais pontos.
É preciso alvará para concorrer?
Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC com 1.ª categoria (Edifícios e património construído): 1.ª, 4.ª, 5.ª, 6.ª e 8.ª subcategorias, 4.ª categoria (Instalações elétricas e mecânicas) e 5.ª categoria (Outros trabalhos): 11.ª e 12.ª subcategorias, numa classe que cubra o valor da proposta.
Quanto tempo há para fazer a obra?
300 dias (cerca de 10 meses), segundo o anúncio.
O que esta entidade já contratou
Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (grupo CPV 452), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta.
Últimos vencedores nesta entidade
contratos dos últimos 12 meses| Contrato | Quem ganhou | Valor |
|---|---|---|
Reposição das Condições de Segurança nos Cais do Guadiana em Virtude dos Danos Provocados Pelas…15 set. 2026 | Cais Marinas, Lda. | 96.562 €3,4% abaixo do máximo |
Empreitada de Construção de Muro de Suporte em Giões7 mai. 2026 | Caetano Costa & Costa, Lda | 87.317 € |
Empreitada de Execução de 4 Moradias no Loteamento de Martim Longo, Lotes 23 a 2630 abr. 2026 | PRQUADRADO – Engenharia, Lda. | 750.911 €2,1% abaixo do máximo |
Contratos parecidos noutras entidades
código CPV 45210000, últimos 12 meses| Contrato | Quem ganhou | Valor |
|---|---|---|
Empreitada de Requalificação e Beneficiação do Edifício da Incubadora de Empresas nos CasaisMunicípio de Monchique · 12 out. 2026 | L37, UNIPESSOAL LDA. | 73.652 €0,2% abaixo do máximo |
Execução das Medidas de Eficiência Energética dos estaleiros municipais de Vale Pedras - AlbufeiraMunicípio de Albufeira · 27 abr. 2026 | Iramar - Construções, Lda | 155.765 €18% abaixo do máximo |
Empreitada de construção de 24 fogos de habitação social em Cabanas de TaviraMunicipio de Tavira · 25 fev. 2026 | Antonio Saraiva & Filhos, Lda | 4,2 M€0,6% abaixo do máximo |
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Quem costuma ganhar
As empresas com mais contratos ganhos a Município de Alcoutim neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos.
- José de Sousa Barra & Filhos, Lda.3 contratos
- José Quintino, Lda3 contratos
- PROJETO 360 UNIPESSOAL, LDA.2 contratos
- Construções J.J.R. & Filhos S.A.1 contrato
- LIFTECH S.A.1 contrato
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