Gebalis - Gestão do Arrendamento da Habitação Municipal de Lisboa, EM, SA · NIF 503 541 567
Obras de reabilitação em fogos titulados
as propostas fecharam a 8 de setembro de 2026
Gebalis - Gestão do Arrendamento da Habitação Municipal de Lisboa, EM, SA lançou um concurso público, «Obras de reabilitação em fogos titulados», com preço base de 2 milhões de euros sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 8 de setembro de 2026, às 23:59. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 328 contratos para este mesmo tipo de trabalho; a meio da tabela (mediana de 104 contratos comparáveis), quem ganhou ficou 6,4 % abaixo do preço base. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 14 de novembro de 2026.
Prazo terminado a 8 de setembro de 2026
Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos.
Concursos parecidos ainda abertos
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O que diz o anúncio
- O que é pedido
- O anúncio não descreve o objeto além do título.
- CPV
- Obras de recuperação (45453100)Faz parte do grupo 454 — Obras de acabamento de edifícios, na divisão 45 — Obras de construção
- Lotes
- Lote 1 ¿ Lisboa Sul400.000 €
- Lote 2 ¿ Lisboa Ocidental400.000 €
- Lote 3 ¿ Lisboa Norte Ocidental400.000 €
- Lote 4 ¿ Lisboa Oriental400.000 €
- Lote 5 ¿ Lisboa Norte Oriental400.000 €
- Distrito
- Lisboa
- Publicado a
- 21 ago. 2026
- Prazo das propostas
- 8 set. 2026 às 23:59
- Preço máximo
- 2,0 M€
O que se compra
A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de obras (empreitada) com o título «Empreitada 64/GEBALIS/2026 - Obras de reabilitação em fogos titulados».
O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 45453100: «Obras de recuperação». Pertence ao grupo 454 (obras de acabamento de edifícios) e à divisão 45 (obras de construção).
O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 2.000.000 € (dois milhões de euros). Uma proposta acima deste valor é excluída.
O concurso está dividido em 5 lotes, partes que se adjudicam em separado, cada uma com a sua proposta; cada empresa pode concorrer a todos e ganhar até 1. O lote com o preço base mais alto é «Lote 1 ¿ Lisboa Sul», com 400.000 €.
O prazo de execução, o tempo para fazer a obra, é de 270 dias (cerca de 9 meses).
Local de execução, onde o trabalho é feito: Lisboa.
Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas.
Como se escolhe o vencedor
O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é só o preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos, o documento com as condições do contrato. A qualidade técnica não dá pontos.
Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 180 dias.
Prazos
O anúncio saiu no Diário da República a 21 de agosto de 2026. As propostas tinham de ser entregues até terça-feira, 8 de setembro de 2026, às 23:59, na plataforma anoGov.
Quem pode concorrer
Por ser uma obra pública, quem concorre precisa de alvará, a licença do IMPIC (o instituto público que regula a construção) que habilita uma empresa a fazer obras; as categorias pedidas estão no programa do concurso. A classe do alvará, o valor máximo de obra que a empresa pode fazer, tem de cobrir o valor da proposta.
O anúncio não pede caução, a garantia que o vencedor costuma prestar de que cumpre o contrato.
Como correu nesta entidade
Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 328 contratos com o mesmo código CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 159.375 €.
Em 104 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou 6,4% abaixo do preço base.
Perguntas frequentes
Qual é o preço base deste concurso?
2.000.000 € sem IVA (dois milhões de euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída.
Como é escolhido o vencedor?
Só pelo preço: ganha a proposta mais barata entre as que cumprem o caderno de encargos.
É preciso alvará para concorrer?
Sim. É uma obra pública: é preciso alvará do IMPIC, com as categorias do programa do concurso, numa classe que cubra o valor da proposta.
Quanto tempo há para fazer a obra?
270 dias (cerca de 9 meses), segundo o anúncio.
O que esta entidade já contratou
Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (código CPV 45453100), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta.
Últimos vencedores nesta entidade
contratos dos últimos 12 meses| Contrato | Quem ganhou | Valor |
|---|---|---|
Obras de alteração de equipamentos de banho em fogos municipais - Eixo Mobilidade / Acessibilidade5 nov. 2026 | FUNDAMENTO ÁUREO – ENGENHARIA E ARQUITETURA, UNIPESSOAL, LDA | 90.040 € |
Empreitada 87/GEBALIS/20264 nov. 2026 | CASADARTE, Construção Civil, Lda | 149.481 €0,3% abaixo do máximo |
Empreitada 86/GEBALIS/20264 nov. 2026 | URBISISTEMA, Construção Civil, Lda | 99.975 € |
Contratos parecidos noutras entidades
código CPV 45453100, últimos 12 meses| Contrato | Quem ganhou | Valor |
|---|---|---|
Unidade de Saúde Familiar Ribeiro Sanches - Trabalhos DiversosMunicipio da Amadora · 6 nov. 2026 | LOVIRIL-CONSTRUÇÃO CIVIL, LDA. | 9.816 € |
Antigas instalações do Intermarché (Talaíde) - Beneficiações na cobertura do edifício e outros…Município de Oeiras · 3 nov. 2026 | Tropichance - Metalúrgica e Construções, Lda | 138.325 €3,6% abaixo do máximo |
Reparação de fogos devolutos sitos na Rua da Liberdade 16, R/C Fte (ENCOSTA DA PORTELA)Município de Oeiras · 3 nov. 2026 | Beenge, S.A. | 144.963 €3,4% abaixo do máximo |
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- Manutenção e reparação de fogos e zonas comuns zona norte orientalGebalis - Gestão do Arrendamento da Habitação Municipal de Lisboa, EM, SA · fecha a 27 nov. 2026 · 600.000 €
Quem costuma ganhar
As empresas com mais contratos ganhos a Gebalis - Gestão do Arrendamento da Habitação Municipal de Lisboa, EM, SA neste tipo de trabalho, nos últimos 3 anos.
- RESPOSTA VERSÁTIL, LDA36 contratos
- Potencial Abcissa, Const Unip Lda34 contratos
- Rúbricas Esplêndidas - Construções, Lda.,25 contratos
- CRVM-ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, UNIPESSOAL, LDA24 contratos
- Horácio Mendes e Bruno, construções e obras públicas, Lda.23 contratos
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