Município do Porto · NIF 501 306 099
Serviços de avaliação de imóveis
as propostas fecharam a 31 de agosto de 2026
Município do Porto lançou um concurso público, «Serviços de avaliação de imóveis», com preço base de 165.000 € sem IVA (o máximo que a entidade aceita pagar), e as propostas tinham de ser entregues até 31 de agosto de 2026, às 17:00. Nos últimos três anos, a mesma entidade publicou 11 contratos para este mesmo tipo de trabalho; a meio da tabela (mediana de 8 contratos comparáveis), quem ganhou ficou praticamente no preço base. Dados do Portal BASE e do Diário da República, atualizados a 15 de novembro de 2026.
Prazo terminado a 31 de agosto de 2026
Já não aceita propostas. Ficam aqui os dados do anúncio e o que esta entidade costuma contratar; em baixo, concursos parecidos que ainda estão abertos.
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O que diz o anúncio
- O que é pedido
- O anúncio não descreve o objeto além do título.
- CPV
- Serviços de consultoria para avaliação (79419000)Faz parte do grupo 794 — Consultoria de gestão, na divisão 79 — Serviços a empresas e segurança privada
- Lotes
- 1/3 dos pedidos de avaliação solicitados pela Divisão Municipal de Solos e Património Imobiliário45.000 €
- 1/3 dos pedidos de avaliação solicitados pela Divisão Municipal de Solos e Património Imobiliário45.000 €
- 1/3 dos pedidos de avaliação solicitados pela Divisão Municipal de Solos e Património Imobiliário45.000 €
- Pedidos de avaliação efetuados pela Divisão Municipal de Gestão de Ativos30.000 €
- Distrito
- Porto
- Publicado a
- 21 ago. 2026
- Prazo das propostas
- 31 ago. 2026 às 17:00
- Preço máximo
- 165.000 €
O que se compra
A entidade adjudicante, ou seja, quem compra (no topo da página), abriu um concurso público de prestação de serviços com o título «Serviços de avaliação de imóveis».
O código CPV, a classificação europeia comum do que as entidades públicas compram, é o 79419000: «Serviços de consultoria para avaliação». Pertence ao grupo 794 (consultoria de gestão) e à divisão 79 (serviços a empresas e segurança privada).
O preço base, o máximo que a entidade aceita pagar, sem IVA, é de 165.000 € (cento e sessenta e cinco mil euros). Uma proposta acima deste valor é excluída.
O concurso está dividido em 4 lotes, partes que se adjudicam em separado, cada uma com a sua proposta; cada empresa pode concorrer a todos e ganhar até 1. O lote com o preço base mais alto é «1/3 dos pedidos de avaliação solicitados pela Divisão Municipal de Solos e Património Imobiliário», com 45.000 €.
O contrato dura 3 anos.
Local de execução, onde o trabalho é feito: Porto.
Segundo o anúncio, o contrato é adequado a pequenas e médias empresas.
Como se escolhe o vencedor
O critério de adjudicação, a regra que decide quem ganha, é a melhor relação entre a qualidade e o preço: cada proposta recebe pontos em 4 fatores, cada um com o seu peso, e ganha a que somar mais. O preço conta 95% da nota.
- Preço: 95%
- Taxa de desconto por avaliações parcelas ou frações mesmo local: 0,5%
- Taxa de desconto por reavaliação: 0,5%
- Prazo de avaliação: 4%
As escalas de pontuação de cada fator estão no programa do concurso, o documento com as regras do procedimento.
Não se aceitam variantes, propostas alternativas ao que o caderno de encargos pede. Quem concorre fica obrigado a manter a proposta durante 66 dias.
Prazos
O anúncio saiu no Diário da República a 21 de agosto de 2026. As propostas tinham de ser entregues até segunda-feira, 31 de agosto de 2026, às 17:00, na plataforma acinGov.
Quem pode concorrer
O anúncio não pede caução, a garantia que o vencedor costuma prestar de que cumpre o contrato.
Como correu nesta entidade
Nos últimos três anos, esta entidade publicou no Portal BASE 11 contratos com o mesmo código CPV deste concurso, por qualquer procedimento. O valor médio desses contratos foi de 25.483 €.
Em 8 desses contratos dá para comparar o valor final com o preço base: a meio da tabela (a mediana), quem ganhou ficou praticamente no preço base.
Perguntas frequentes
Qual é o preço base deste concurso?
165.000 € sem IVA (cento e sessenta e cinco mil euros). É o máximo que a entidade aceita pagar; uma proposta acima é excluída.
Como é escolhido o vencedor?
Por pontos em vários fatores: preço (95%), taxa de desconto por avaliações parcelas ou frações mesmo local (0,5%), taxa de desconto por reavaliação (0,5%) e prazo de avaliação (4%). Ganha a proposta com mais pontos.
É preciso prestar caução?
Não, o anúncio não pede caução.
Quanto tempo dura o contrato?
3 anos, segundo o anúncio.
O que esta entidade já contratou
Contratos publicados no base.gov por esta entidade no mesmo tipo de trabalho (código CPV 79419000), para saberes com o que contas antes de preparar a proposta.
Últimos vencedores nesta entidade
contratos dos últimos 12 meses| Contrato | Quem ganhou | Valor |
|---|---|---|
Serviços de avaliação de imóveis12 ago. 2026 | PVW TINSA - AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS, UNIPESSOAL, LDA | 19.990 € |
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Contratos parecidos noutras entidades
código CPV 79419000, últimos 12 meses| Contrato | Quem ganhou | Valor |
|---|---|---|
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Quem costuma ganhar
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